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Cada vez mais a indústria da construção civil anseia por um nível mais alto de eficiência e sustentabilidade nas obras. As exigências atuais do mercado fizeram com que muitas construtoras saíssem do tradicionalismo e buscassem soluções mais inovadoras, visando economia e rapidez na construção. Observa-se um crescimento estável quanto ao uso de estruturas pré-fabricadas no Brasil, destacando-se o uso das estruturas metálicas e pré-fabricadas de concreto. Essas estruturas são produzidas em fábricas seguindo um rigoroso controle tecnológico e de qualidade, sendo posteriormente transportadas e montadas no local da obra, utilizando para isso, mão de obra qualificada e equipamentos específicos. Contudo, para que a obra seja executada com qualidade, economia, e dentro do prazo, faz-se necessário considerar a disponibilidade destes elementos estruturais na região, pois as condições de produção, entrega e montagem influenciam na escolha final por um ou outro sistema construtivo. Neste sentido, este estudo tem como objetivo analisar a viabilidade técnica quanto a utilização das estruturas pré-fabricadas metálicas e de concreto, a fim de se comparar qual destas apresenta maiores vantagens para construção de edificações residenciais, comerciais e ou industriais, localizadas na cidade de Governador Valadares, Minas Gerais. Trata-se de uma pesquisa exploratória, com uma abordagem qualitativa e de natureza aplicada. Deste modo, foi feito um levantamento e apanhado geral dos principais estudos já realizados por meio de consulta e acesso a bases de dados diversas, e ainda, um estudo de caso foi aplicado na cidade mencionada. Utilizou-se para a análise quanto à viabilidade técnica do sistema construtivo dois projetos de uma mesma edificação comercial, sendo utilizado em um projeto as estruturas metálicas e no outro, as estruturas pré-fabricadas de concreto. Foram consideradas as características específicas dos projetos e as condições regionais para análise comparativa. Os resultados aqui apresentados referem-se a conclusão da primeira etapa do estudo onde, realizou-se a leitura e interpretação dos projetos, o quantitativo dos elementos estruturais, e a identificação dos fabricantes de estruturas pré-fabricadas na região. Sendo assim, ainda não é possível inferir qual a melhor alternativa, sendo necessário seguir com o desenvolvimento da pesquisa e cumprir com a segunda etapa.